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Wohnhaus in 54492 ZELTINGEN-Rachtig an der Mosel VERKAUFT

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus  in ZELTINGEN-Rachtig.

Überblick
Baujahr1850
Zimmeranzahl11
Wohnfläche ca.200,00 m²
Grundstücksfläche160,00 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. MwSt.
HaustypEinfamilienhaus
Etage3
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Zustandrenoviert
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche (komplett eingerichtet), ein Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, Dusche und WC und ein großer Gewölbekeller.

Eine kleine Terasse und ein Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großer Wintergarten und ein Balkon.

Das zweite Geschoss ist mit einer Diele, mit Dusche und WC und 3 Schlafzimmern mit fließendem Wasser ausgestattet.

Das Objekt ist unterkellert (großer Gewölbekeller ca. 57 m²).

Die Holzfenster sind mit einer Iso-Doppelverglasung mit Rolläden (teilweise Elektro) versehen. 

Das Haus ist in Bruch- und Bimssteinbauweise.

Das Dach hat eine Schiefereindeckung. 

 

Die Immobilie besitzt einen kleinen Nutzgarten, welcher hinter dem Wohnhaus gelegen ist. 

Das Haus wurde 1970 und 1990 umgebaut und renoviert.

Die Wohnräume verteilen sich über 3 Etagen, die über eine relativ neue Holztreppe zu erreichen sind.

Die Zimmerdecken sind teilweise mit Holz verkleidet.

Ebenfalls sind Holz- bzw. Fliesenböden vorhanden.

Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand, so dass es umgehend bewohnt werden kann.

Das Anwesen ist Hochwasser frei gelegen.

 

ENERGIEAUSWEIS

Es liegt ein Energieausweis für diese Immobilie vor.

 

 


Lage

Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage (reine Anliegerstraße).

Zeltingen-Rachtig liegt umgeben von Weinbergen an der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kus und Traben-Trarbach. Nächstgelegene Mittelzentren sind BKS (ca. 5 km entfernt) und Wittlich (ca. 10 km entfernt).


Sonstiges

Die Abwässer gehen in das örtliche Kanalnetz.

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